Hur mycket du kan låna från banken beror på flera faktorer, inklusive din inkomst, dina befintliga skulder, din kreditvärdighet och vilken typ av lån du ansöker om. Här är en översikt:

🏠 Bolån (för bostadsköp)

Jag själv har just nu ganska mycket i bolån och har under 4 år betalat tillbaka ganska mycket. Hur mycket jag har betalat tillbaka vet jag inte. Jag ska undersöka saken lite närmare och kommer så klart återkomma om mina siffror vide ett senare tillfälle. Anledningen är att jag inte vill sälja bostaden jag köpte för 4 år sedan dvs år 2022. Utan det jag vill göra är att ta ett nytt lån och köpa ännu en bostad och så här vill jag hålla på. För jag vill kunna hyra ut bostäder och kunna både tjäna på hyran och äga fastigheterna.

Man kan även göra om bostaden till ett AB och ge utdelning till mina aktieägare när vi tjänar pengar på bostaden. Då och då måste man även renovera.

• Maximalt belopp: Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde. Det innebär att du behöver en kontantinsats på minst 15 %.

• Lånebelopp baserat på inkomst: Många banker tillämpar ett skuldkvotstak och lånar vanligtvis ut mellan 4,5 och 6 gånger din årsinkomst före skatt. Till exempel:

  • Om du tjänar 400 000 kr per år kan du få låna mellan 1,8 och 2,4 miljoner kronor.

  • Om du tjänar 600 000 kr per år kan du få låna mellan 2,7 och 3,6 miljoner kronor.

• Amorteringskrav: Om du lånar mer än 50 % av bostadens värde måste du amortera. Amorteringen blir dessutom påverkad också av din inkomst i förhållande till hur mycket bolån du har. Du kan alltid ansöka privatlån och kreditkort från Bank Norwegian.

💳 Privatlån (utan säkerhet)

• Maximalt belopp: Många banker tillåter att du lånar upp till 1–2 gånger din årsinkomst i blancolån. Till exempel:

  • Om du tjänar 400 000 kr per år kan du få låna mellan 400 000 och 800 000 kronor.

• Kreditvärdighet: Din kreditvärdighet brukar de dessutom bedöma genom en kreditupplysning som visar din ekonomiska historik. En hög kreditvärdighet ökar chanserna att få lån med bättre villkor.

🚗 Billån

• Maximalt belopp: För billån kan du ofta låna upp till 80 % av bilens värde.

• Säkerhet: Lånet är ofta kopplat till bilen som säkerhet.

📊 Faktorer som påverkar lånebeloppet

• Inkomst: Ju högre inkomst, desto större möjlighet att låna.

• Befintliga skulder: Dina nuvarande lån och krediter påverkar hur mycket du kan låna.

• Kreditvärdighet: En god kreditvärdighet ökar chansen att få ett större lån med bättre villkor.

• Anställningsform: Fast anställning ger ofta bättre lånevillkor än tillfälliga anställningar.

🧮 Räkna på ditt lån

För att få en uppfattning om hur mycket du kan låna kan du använda en bolånekalkylator. Till exempel erbjuder Swedbank en sådan tjänst där du kan räkna ut hur mycket du kan låna och vad det kommer att kosta varje månad.

Vi har gått igenom dessa typer av lån:

• Bolån: Upp till 85 % av bostadens värde, med en kontantinsats på minst 15 %.

• Privatlån: Upp till 1–2 gånger din årsinkomst, beroende på kreditvärdighet.

• Billån: Upp till 80 % av bilens värde, med bilen som säkerhet.

För att få ett exakt belopp rekommenderar jag så klart att du kontaktar din bank eller använder en online kalkylator för att räkna på ditt specifika fall.

Källor:

• Swedbank